Державна податкова служба інформує

Мінімальне податкове зобов’язання: особливості сплати за успадковану землю

Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що відповідно до п. п. 14.1.1142 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) мінімальне податкове зобов’язання - мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, розрахована відповідно до ПКУ. Сума мінімальних податкових зобов’язань, визначених щодо кожної із земельних ділянок, право користування якими належить одній юридичній або фізичній особі, у тому числі фізичній особі - підприємцю, є загальним мінімальним податковим зобов’язанням.

Спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі у порядку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Якщо Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить актуальну інформацію про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) щодо успадкованої земельної ділянки, за якою орендодавцем зазначена померла особа, то МПЗ щодо такої ділянки визначається її орендарем, користувачем на інших умовах у порядку, встановленому Податковим кодексом України. При цьому факт смерті орендодавця – фізичної особи та переходу права власності на земельну ділянку до спадкоємця не впливає на обов’язок такого орендаря (користувача) визначати МПЗ.

Водночас, з метою уникнення подвійного оподаткування, фізичній особі – спадкоємцю МПЗ щодо такої земельної ділянки не нараховується.

Більше інформації на Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС за посиланням:

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=44573

Скористайтеся податкової знижкою за іпотекою

Головне управління ДПС у Харківській області інформує, що відповідно до ст. 166 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) визначено право платника податку на податкову знижку, підстави для її нарахування, перелік витрат, дозволених до включення до податкової знижки, обмеження права на її нарахування.

Перелік витрат, дозволених до включення до податкової знижки, визначений відповідно до п.166.3 ст.166 ПКУ

Зокрема, громадяни України, які сплачують іпотечний житловий кредит, можуть скористатися правом на податкову знижку. Це дає можливість повернути частину сплаченого податку на доходи фізичних осіб.

До податкової знижки можна включити частину процентів, фактично сплачених протягом року за іпотечним житловим кредитом. Таке право мають фізичні особи – резиденти України.

Якщо кредит оформлено в іноземній валюті, сума сплачених процентів перераховується у гривні за офіційним курсом Національного банку України, що діяв на дату платежу.

Скористатися податковою знижкою можна за умови, що кредит був використаний на придбання або будівництво житла, яке визначене основним місцем проживання платника податків.

Також до податкової знижки можуть бути включені витрати на придбання чи будівництво доступного житла, а також кошти, сплачені на погашення пільгового іпотечного кредиту та процентів за ним.

Право на податкову знижку за одним іпотечним кредитом надається протягом 10 послідовних календарних років. Відлік починається з року придбання житла або з року, коли збудоване житло перейшло у власність платника податків і стало його основним місцем проживання.

Якщо строк погашення іпотеки перевищує 10 років, право на отримання податкової знижки за новим іпотечним кредитом виникає лише після повного погашення попереднього кредиту та процентів за ним.

Звертаємо увагу, якщо сума кредиту перевищує фактичні витрати на придбання або будівництво житла, до податкової знижки включаються лише проценти за тією частиною кредитних коштів, яка була використана за цільовим призначенням.

Податкова декларація про майновий стан і доходи подається за вибором платника податків в один із таких способів:

а) особисто платником податків або уповноваженою на це особою в орган ДПС за місцем обліку;

б) надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення не пізніше ніж за 5 днів до закінчення граничного строку подання;

в) через Електронний кабінет платника, мобільний застосунок «Моя податкова» або портал «Дія».

Нагадаємо, що право на отримання податкової знижки не переноситься на наступний рік. Тобто засвідчити свої витрати, аби повернути частину коштів за 2025 рік, можна лише до 31 грудня 2026 року включно.