ГУ ДПС України в Харківській області інформує

Хто є платниками податку на нерухому майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що відповідно до підпункту  266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Підпунктом 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 ПКУ визначено платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Ризик декларування

Головне управління ДПС у Харківській області інформує, що серед податкових ризиків, визначених Порядком здійснення процесів системи управління податковими ризиками, який розроблено на виконання Постанови КМУ від 25 липня 2024 року № 854 «Про реалізацію експериментального проекту щодо функціонування системи управління податковими ризиками в Державній податковій службі» найбільшим є ризик декларування.

Ризик декларування –випадок, коли податкові надходження зменшені або можуть бути зменшені внаслідок некоректного відображення даних у звітності (помилково або умисно)

Слід зазначити, що ризики декларування - це найбільш значний масив, що базується на аналізі показників декларацій та фінансової звітності платників податків, на основі якого можна зробити висновки щодо штучної мінімізації податкових зобов’язань та рівня нарахувань. Першоджерелом визначення цих показників є застосування в ДПС ризикоорієнтовних засад під час формування план – графіка проведення документальних планових перевірок платників податків відповідно до Наказу Мінфіна від 02.06.2015 № 524.

В даній категорії налічується 57 показників. Наводимо декілька актуальних:

• динаміка запасів (штучне накопичення або відсутність руху при давньому строку формування бази запасів);
• інші операційні витрати перевищують суму матеріальних затрат та витрат на оплату праці;
• співставлення даних по виплаченим доходам за ознакою 157 по формі 4-ДФ з податковою декларацією про майновий стан і доходи та або податковою декларацією ФОП 3 групи;
• питома вага статутного капіталу в сумі джерел фінансування;
• питома вага собівартості в загальній сумі витрат;
• співвідношення сум витрат на збут та собівартість реалізованої продукції та інші. 

Окрім того до ризиків декларування віднесено і дані, що опрацьовуються системою СМКОР. Це наявність фактів відмови в реєстрації ПН РК, формування податкового кредиту від постачальників, внесених до переліку ризикових.