Державна податкова служба інформує
Надання нерухомості в оренду: чи необхідно фізичній особі реєструватись підприємцем
Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.
Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами (далі – ПКУ).
Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.
Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою – підприємцем.
Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб та військового збору.
Національна стратегія доходів до 2030 року – інструмент партнерства держави з бізнесом
Головне управління ДПС у Харківській області нагадує, що Національна стратегія доходів до 2030 року (далі - НСД) є комплексним програмним документом, схваленим Кабінетом Міністрів України наприкінці 2023 року. Її розроблено Міністерством фінансів України спільно з іншими органами виконавчої влади, представниками бізнесу та за участю міжнародних партнерів.
Основною метою НСД є побудова справедливої, ефективної та стійкої системи доходів, яка здатна забезпечити стабільне фінансування державних потреб, зменшити податкове навантаження на відповідальних платників, а також створити сприятливі умови для розвитку економіки.
НСД спрямована на подолання викликів, пов’язаних із розмиванням податкової бази, ухиленням від оподаткування, тінізацією економіки та недостатньою цифровізацією процесів адміністрування.
Національна стратегія доходів орієнтована на:
платників податків - для створення рівних та передбачуваних умов ведення бізнесу;
контролюючі органи - для підвищення інституційної спроможності та професіоналізації;
громадянське суспільство та бізнес-асоціації - для залучення до процесу формування фіскальної політики;
міжнародних партнерів - для забезпечення прозорості та відповідності міжнародним стандартам.
Реалізація заходів НСД сприятиме: посиленню довіри до податкової системи, зростанню добровільної сплати податків, удосконаленню адміністрування, інтеграції до європейського податкового простору.
Національна стратегія доходів - це не лише інструмент фінансової стабільності, а й основа довготривалого партнерства між державою, бізнесом і громадянами.
